Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2276 m² położona w miejscowości Mikówiec, gmina Góra Kalwaria, powiat Piaseczyński, oznaczona numerem ewidencyjnym 277.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca pod budowę domu. Dzięki położeniu przy drodze krajowej nr 79, łączącej Piaseczno z Górą Kalwarią, działka świetnie nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej. Bardzo dobra ekspozycja oraz wygodny dojazd zapewniają doskonałą widoczność przyszłej firmy i łatwy dostęp dla klientów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego możliwa jest realizacja zabudowy usługowej obejmującej m.in. handel, biura i administrację, gastronomię, usługi bytowe oraz drobną wytwórczość.

Plan miejscowy dopuszcza również zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie bliźniaczej. Powierzchnia działki stwarza potencjał do realizacji dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie czterech lokali)

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr LV/606/2014
Parametry zabudowy:

minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%
maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
maksymalna intensywność zabudowy 0,5
maksymalna wysokość zabudowy 12 m
minimalna powierzchnia działki 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 500 m² dla zabudowy bliźniaczej
dachy o kącie nachylenia od 20 do 40

Media:

prąd przy działce
woda na działce
kanalizacja na działce
gaz w drodze
przy wjeździe na działkę znajduje się niewielka przepompownia kanalizacyjna o powierzchni ok. 45 m²

Lokalizacja:

przystanek autobusowy linii L54, L15 oraz 150 bezpośrednio przed działką
stacja PKP Góra Kalwaria ok. 1,5 km (dogodny dojazd do Warszawy)
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kątach 850 m
sklep Netto 1,5 km
Miejski Zespół Basenowo-Rekreacyjny (basen, boiska sportowe, korty tenisowe oraz skatepark) 1,5 km
siłownia Xtreme Fitness 900 m
stacja paliw BP 1 km

Dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie w pobliżu skrzyżowania dróg krajowych nr 50 i nr 79, zapewniających sprawną komunikację z Warszawą oraz okolicznymi miejscowościami. W przyszłości atrakcyjność lokalizacji dodatkowo zwiększy planowana Obwodnica Aglomeracji Warszawskiej (A50)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )